ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

  • 兵庫県西宮市大社町

  • / 苦楽園口駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より18.6%割安

販価
2,280万円
29.8万円/㎡
相場
2,800万円
36.6万円/㎡
1,625
2,409
3,192
3,976
AI査定結果
推定相場価格
2,800万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜3,192万円
31.5万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
2,280万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/162,280万円29.8万円2階 76.54㎡ 3LDK南
2025/07/142,280万円29.8万円2階 76.54㎡ 2LDK-
2025/03/102,400万円31.4万円2階 76.54㎡ 3LD・K南
2024/07/032,980万円41.8万円4階 71.32㎡ 3LDK南
2024/03/033,090万円43.3万円4階 71.32㎡ 3LDK南
2023/12/263,090万円43.3万円7階 71.32㎡ 3LDK南
2023/10/133,220万円45.1万円4階 71.32㎡ 3LDK南
2023/09/143,220万円45.1万円7階 71.32㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/16
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅12分 2,280万円29.8万円76.54㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年61戸RC
2025/07/25シェラビア東山台五番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅5分 2,080万円24.8万円84.02㎡2SLDK3階 / 4階建 南1996年17戸RC
2024/11/09シェラビア東山台一番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅7分 2,080万円25.7万円81.03㎡3LDK3階 / 4階建 南西1992年19戸RC
2024/04/14シェラビア東山台二番街
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅10分 1,880万円22.8万円82.35㎡3LDK2階 / 4階建 南西1992年64戸RC
2025/07/03西宮名塩ウインディヒルズI番館
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅14分 1,999万円24.5万円81.72㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年78戸RC
2024/12/10西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅12分 1,980万円22.6万円87.72㎡4LDK3階 / 5階建 南1997年29戸RC
2025/07/25東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 1,780万円28.0万円63.49㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/01/30甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,490万円36.3万円68.59㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2024/12/15苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 2,780万円37.1万円74.97㎡2LDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/05/08パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,499万円34.8万円71.8㎡3LDK4階 / 6階建 西1994年17戸RC
2024/10/13プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 1,980万円28.9万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC
2023/08/24ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 2,780万円33.9万円81.91㎡4LDK3階 / 5階建 南西2000年32戸RC
2024/12/02藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,450万円32.4万円75.52㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年39戸RC
2025/07/21アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅17分 2,730万円35.7万円76.48㎡4LDK3階 / 4階建 -2001年18戸RC
2024/12/15甲陽園ガーデンハウス
西宮市新甲陽町
甲陽園駅12分 2,880万円34.1万円84.54㎡3SLDK3階 / 4階建 南1999年23戸RC
2023/08/29セレッソコート仁川
西宮市仁川百合野町
仁川駅15分 2,799万円37.1万円75.44㎡3LDK1階 / 4階建 東2001年35戸RC
2025/01/18西宮仁川町パークハウス
西宮市仁川町五丁目
仁川駅10分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK4階 / 4階建 南2001年17戸RC
2024/07/03ロイヤル仁川ヒルズ
西宮市仁川町五丁目
仁川駅9分 2,080万円35.0万円59.5㎡2LDK3階 / 3階建 東1998年16戸RC
2023/12/26グラン・フェルティ甲陽園
西宮市奥畑
甲陽園駅14分 2,799万円35.3万円79.19㎡3LDK7階 / 8階建 南西1995年15戸RC
2024/08/29ベルーフ西宮山手
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 2,080万円27.4万円75.93㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年45戸RC
2024/02/10ジークレフ西宮学園の丘
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 1,880万円25.9万円72.53㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年102戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、西宮市では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は西宮市の平均と比較して37.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
所在地兵庫県西宮市大社町
交通苦楽園口駅徒歩12分
築年月1996年
階数7階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション